Ruhsat projesinin en çok kontrol edilen tablosu alan hesabıdır. Her revizyonda Excel’deki sayıları çizimle yeniden eşleştirmek hem zaman alır hem hataya açıktır. Mimar Araç Seti’nde alanlar çizimin içinde tanımlanır; tablo her seferinde çizimden yeniden üretilir.
1. Alanları tanımlayın — ALANTANIM
ALANTANIMyazın; kat seçin ya da yazın. Aynı plan birden çok katta tekrarlanıyorsa tekrar sayısını girin.- Türü (daire, dükkan, ortak alan, balkon, otopark…) ve gerekiyorsa bağımsız bölüm numarasını girin.
- Tanımla → çizimde seç deyip odaların içine tıklayın; sınır otomatik bulunur. Bitince Enter.
Alan türleri
| Tür | Emsale dahil | %30 sınırına girer |
|---|---|---|
| Daire, dükkan / işyeri, ortak alan | Evet | — |
| Merdiven evi, asansör boşluğu | Hayır | Evet |
| Açık balkon / çıkma | Hayır | Evet |
| Teknik hacim, bodrum ortak depo, çatı piyesi | Hayır | Evet |
| Otopark, sığınak | Hayır | Hayır |
Her alan için varsayılanı penceredeki Emsale dahil kutusuyla değiştirebilir, kalıcı kuralları ayar dosyasından düzenleyebilirsiniz.
2. Tabloyu üretin — ALANTABLO
İzin verilen emsal alanı, İmar Hesabı yapıldıysa otomatik gelir. Tablonun sol üst köşesini tıklayın; üç tablo yerleşir:
- Alan hesabı: her kat için tür sütunları, kat brüt, emsale dahil / harici, tekrar ve toplam
- Emsal kontrolü: izin verilen emsale göre fark (uygun / AŞIM) ve emsal harici alanların oranı
- Bağımsız bölümler: her daire / dükkan için alan, balkon, ortak alan payı ve toplam
Aynı veriler Kat Alanları, Bağımsız Bölümler, Emsal Kontrolü ve Kurallar sayfalarından oluşan bir Excel dosyasına da yazılır.
Balkonu ait olduğu dairenin numarasıyla tanımlarsanız bağımsız bölüm tablosunda o dairenin balkonuna eklenir. Ortak alanlar istenirse kattaki bölümlere alan oranında paylaştırılır.
Otopark ve sığınak ihtiyacı için Otopark ve Sığınak Hesabı sayfasına bakın.